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4室2厅5卫

户型

270平米

建筑面积

50741元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共10层）

精装修

装修

小区

雁栖玫瑰园地图

区域

曲江新区新植物园

郑敏杰

评分：3.8

境商地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.0
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-17

核心卖点
满三满二，无抵押，业主诚心出售，随时可以看房
小区是西安万业房地产开发的，联诚行物业管理。小区绿化40%,容积2.8，地中海建筑风格，宜居。内部有羽毛球场，乒乓球场，还有儿童游乐场。游泳馆，健身俱乐部。水系环绕，环境优美。
地铁2号线，纬一街站1米，小区楼下就是公交车站翠华路站，有44、407、26、27、12等多路公交车。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

雁栖玫瑰园小区信息

参考均价57666元/平米

同比去年↓3.35%

环比上月↓2.06%

物业类型住宅

物业费用8.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数14

总户数437

挂牌房源26 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：雁栖玫瑰园57666元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

郑敏杰的评价

好评率70%

真实度3.5

满意度3.5

专业度3.5

郑敏杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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