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2室2厅1卫

户型

74平米

建筑面积

26757元/平米

单价

东南

朝向

底层

楼层（共20层）

简装修

装修

小区

枫叶高层(距3号线科技路站约185米)地图

区域

高新徐家庄

余晴

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2001年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
一手业主产权清晰交易税费低南向1楼不临街
高新地产，高新物业，2000年小区8栋楼，4栋电梯房.4栋多层爬楼梯，2020年老旧小区改造，环境优美，生活便利
地铁6号线，3号线，8号线，三条地铁线路，高新路，科技路，唐延路等主干道，多条公交线路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

：
小区东南角是高新路地铁6号线3号线科技路地铁口，西南角是新纪元公园，南边中大国际，北边高新别墅苑
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

枫叶高层小区信息

参考均价23326元/平米

同比去年↓12.99%

环比上月↑1.13%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2001年

绿化率30%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数8

总户数848

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：枫叶高层23326元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余晴的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余晴

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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