次新小区满三满间楼层毛坯诚心出售

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165万

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满二

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3室2厅1卫

户型

93.62平米

建筑面积

17624元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共34层）

毛坯

装修

小区

金辉优步花园(距5号线汉城南路站约1103米)地图

区域

莲湖城西客运站

杜晓亚

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
次新小区，中间楼层，满三满二，朝南户，诚心出售
金辉品牌开发商，高绿化，人车分流、金辉物业，品质独特，以高层与小高层为主。
中间楼层，适宜人权广泛，小区人车分流，物业管理好，不临街，不吵闹，小区有凉亭休息区，和儿童活动场所，健身场所
公交：东门口是西钞广场站下车后步行200米南面有制药厂站步行300米地铁：项目北向邻地铁1号线，汉城路站，距离约1.2公里，南向连接地铁5号线汉城南路站（在建中），距离约1公里；距离3号线丈八北路站，约3公里
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

位于土门商圈，有华润万家以及万锦城购物商场医疗：距离西安莲湖协和医院300米，距离西安中际中西医结合脑病医院400米
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金辉优步花园小区信息

参考均价18913元/平米

同比去年↓5.9%

环比上月↓1.62%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率3.5

人车分流有

总楼栋数8

总户数1246

挂牌房源7 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金辉优步花园18913元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杜晓亚的评价

好评率91%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杜晓亚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.2

8.0

8.6

10.0

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