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2室1厅1卫

户型

73.7平米

建筑面积

15604元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

鸿基新城地图

区域

高新软件园

武永鹏

评分：4.4

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-25

核心卖点
纯南户型，满三满二，中高楼层采光好，精装保持好，楼间距
鸿基新城小区位于经五路和科技四路交汇处西南角，分三期开发，此房在鸿基新城沁园，小区内楼栋分布很人性化，有小高层、高层，都是错开建的，充分的保障了每套房子的采光
门口公交车，高新8号线，北门还有一个公交车，丈八北路上，乘107路、225路、高新8号线路、512路、608路到南窑头站下车；地铁线路：地铁3号线在鱼化寨站下车
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区西边挨着皂河生态公园，负氧离子高饭后遛弯好去处；有圆荟综合体，人人乐，高新万达，大都荟
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鸿基新城小区信息

参考均价17181元/平米

同比去年↓8.56%

环比上月↓1.45%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率38%

容积率2

人车分流无

总楼栋数76

总户数6485

挂牌房源39 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鸿基新城17181元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

武永鹏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

武永鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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