《6+3》《四室，四室》《自住装修，拎包入住，急售急售》

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4室1厅2卫

户型

115.93平米

建筑面积

15354元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共16层）

简装修

装修

小区

海棠别馆地图

区域

高新锦业路

马丽娜

评分：5

优铭家

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-09

核心卖点
小区中间位置，四室全明客厅带阳台户型，总高15层，自住..
公交：4-18路、高新1号线、高新2号线、150路、906路、928路、929路。地铁：小区北边1500米就是地铁6号线“丈八六路”站
满五不，无尾款非共有产权售房，单纯为了变现，诚心出售，业主自住，看房子很方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

医疗：天佑儿童医院、紫薇门诊、佳润门诊，藻露堂大药房等。餐饮：小谭川菜，太阳树酒家，国力仁和川菜馆，新城餐厅，百姓厨房，肯德基,北京烤鸭等。娱乐：田亮阳光健身会所、麦田KTV
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
《6+3》《四室，四室》《自住装修，拎包入住，急售急售》

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

海棠别馆小区信息

参考均价17786元/平米

同比去年↓9.87%

环比上月↑0.47%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率40%

容积率3.8

人车分流无

总楼栋数5

总户数895

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海棠别馆17786元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马丽娜的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

马丽娜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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