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3室2厅2卫

户型

121.59平米

建筑面积

20972元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

伟业公馆(距3号线丈八北路站约561米)地图

区域

高新科技路西口

孙娜

评分：3.8

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-10

核心卖点
凤凰楼层、采光好日照时间久，户型方正、南北通透、业主自住.
小区配套齐全、适合改善客户、不考虑书包的客户，房子装修保持的挺好，可拎包入住
业主家孩子出国留学，业主陪孩子出国，单纯变现，诚心出售，可多多带看
小区50米范围内有14、604、312路公交
距离小区300米就是地铁三号线丈八北路地铁口
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

伟业公馆小区信息

参考均价22977元/平米

同比去年↓6.92%

环比上月↓1.05%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率3.4

人车分流无

总楼栋数10

总户数2876

挂牌房源26 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：伟业公馆22977元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙娜的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孙娜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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南北通透、采光足，日照时间久。

8.6

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10.0

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