满五，纯南大两居，中间楼层，采光视野很好

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满五

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2室2厅1卫

户型

101.44平米

建筑面积

15379元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

融侨馨苑地图

区域

雁塔电子城

马卫军

评分：4.4

美居地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-10

核心卖点
满五，纯南大两居，中间楼层，采光视野很好
融侨馨苑是融侨集团挺进西北的1个地产项目，由西安融侨房地产和金辉房地产合作开发。项目位于西安市高新区太白南路3号，项目总占地330亩，共有51栋楼，总住户7200户，绿化 .率47%，容积. 率2.83，建成年代是08-12年，已板式小高层为主，主力户型是70-102平
小区盘较大，出行便利，公路二局公交站，有268,204,225,526等去高新、曲江、钟楼等；有木塔寺站，6路，322，目前在建地铁8号线电子城站地铁口距离小区200米等
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

公园配套：唐城遗址公园，木塔寺公园，永阳公园。商场配套：立丰城，万达one，人人乐，永辉，以及小区5万方的临街商铺，地铁：小区1公里内规划3条地铁线，6 7 8号线，6号线已开通的省体育场站，7号线和8号线的换成口，电子城站离小区西门400米
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融侨馨苑小区信息

参考均价18054元/平米

同比去年↓18.04%

环比上月↓1.56%

物业类型住宅

物业费用1.50元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代2008年

绿化率47%

容积率2.73

人车分流无

总楼栋数53

总户数7314

挂牌房源79 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融侨馨苑18054元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马卫军的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

马卫军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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