四叶草不缺角，方方正正刚刚好，南北通透位置好

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4室2厅2卫

户型

142.67平米

建筑面积

19556元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

合悦华府地图

区域

经开草滩

王庆

评分：5

德佑地产

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-22

核心卖点
四叶草户型，动静分区互不打扰，公摊小，得房率高（公摊16多）
方方正正，亮亮堂堂，可安装大落地窗，让您每天与阳光为伴，光线充足
适合众多人群，尤其改善型，人口密度小，得房率高，本小区街邻经开一学，博爱，北临渭河，适合养老休闲娱乐带娃。
距离西安北站，西安咸阳国际机场，绕城高速均可达，跨渭河桥1座，枢纽立交2座，高速口3个。
门口公交4条路线
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
个税：1%
契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考，具体已购房时交税窗口实际金额为准
小区配套

一河两湖三公园！渭河城市运动公园西安湖紫薇湖~省级三甲医院（陕西省儿童医学/西安儿童医院经开院区红会医院新院区
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，
欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
四室两厅两卫一厨一阳台
精致居室设计紧凑合理，南北通透，高速电梯，上下便利，双卧与起居室均朝阳，极大保证居室采光，彰显主人生活气度，入口门厅预留储物空间，便利生活，户型方正格局优越，动静分离，干湿分区，礼遇主人

房源图片

室内

户型图

室内

合悦华府小区信息

参考均价15440元/平米

同比去年↑31.91%

环比上月↑0.1%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

绿化率35%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数26

总户数1569

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：合悦华府15440元/平米订阅

周边配套

王庆的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王庆

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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四叶草不缺角，方方正正刚刚好，南北通透位置好

6.6

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