两室好房，双地铁，万达，四海，世纪金花，双公园拱卫

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2室2厅1卫

户型

97.13平米

建筑面积

13281元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

爱菊欣园(距4号线百花村站约517米)地图

区域

未央百花村

李玉杰

评分：4.1

21世纪

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点
高楼层采光视野好，满二无增值税诚心出售，配套成熟。
小区地址：未央凤城三路与太华路十字东北角所属区域：未央百花村环线位置：二至三环产权描述：爱菊欣园项目产权为70年物业类别：住宅建筑年代：开发商：西安爱菊房产开发公司建筑类型：建筑面积：85000 ㎡占地面积：15333 ㎡
距离百花村地铁口四百多米，余家寨地铁口五百多米，距离凤城三路公交车站200米，出行方便，有万达，四海唐人街等大型商场
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

医院：西安市第三医院、西安市第三医院-门诊楼、长庆兴隆园医院、大明宫铁路社区卫生服务站购物：人人乐市(凤城五路购物广场店)、凤城五路不锈钢市场、大明宫塑钢铝型材交易中心、凤城二路花卉市场、蟹小姐(西安万达店)、优衣库(大明宫万达广场店）
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

爱菊欣园小区信息

参考均价14439元/平米

同比去年↓7.61%

环比上月↓1.52%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率4.5

人车分流有

总楼栋数3

总户数782

挂牌房源5 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：爱菊欣园14439元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李玉杰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李玉杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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