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999万

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4室2厅3卫

户型

319.09平米

建筑面积

31308元/平米

单价

北

进门朝向

底层

地上层数（共5层）

毛坯

装修程度

小区

鸿基紫韵别墅(距4号线曲江池西站约339米)地图

区域

曲江新区南湖

吴高

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式叠加

花园面积20平米

厅结构挑高

车库数量1

车位数量

地下室面积10平米

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
顶复视野开阔通透实用面积600多平产权清晰，四月底满区环境成熟，物业管理成熟，小区四周配套和社区环境良好，尤其是小区中间位置，不临街，环境优雅，一路之隔有xue校（南湖小）
小区房龄比较新，位于南湖西边，户型是联排别墅中户，上下四层地上三层地下一层，通透的联排别墅，厅朝北。楼上有40多平米露台，小区会所恒温游泳池，门口即是地
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区西北角就是地铁4号线和8号线交换站曲江池西路站，小区门口有161路公交车，一路之隔是南湖，湖边散步景色宜人
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

鸿基紫韵别墅小区信息

参考均价33967元/平米

同比去年↓13.96%

环比上月↓2.11%

物业类型别墅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑年代2013年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数34

总户数190

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鸿基紫韵别墅33967元/平米订阅

小区图片

周边配套

吴高的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴高

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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