房子满三满二，户型方正，全明户型，业主诚心出售

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满二

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3室2厅1卫

户型

98.67平米

建筑面积

15506元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

天朗御湖(距4号线凤城九路站约942米)地图

区域

经开市行政中心

郑玉祥

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
房子满三满二，户型方正，客厅带阳台，全明户型，业主诚心出售
天朗御湖，小区共19栋高层，，多重主题园林，10万㎡水岸果岭，五星的澄明水世界。5000㎡宽阔湖面与自然坡地巧妙结合，奉献北城第1中Yyang湖居生活。果岭高尔夫、湖畔木栈道等别具匠心的景观设计，将波光水影，自然融于生活
2012建成，小区分为两梯6户，两梯5户，和两梯4户，此房子为两梯六户，西南朝向，楼层也不高，8号楼为公寓式住宅，绿化占比55%，适宜大部分人群居住
东门就是公交站，东门向东地铁口500米，往北地铁四号线0米
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

天朗御湖小区信息

参考均价16585元/平米

同比去年↓6.21%

环比上月↓0.51%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率4.41

人车分流有

总楼栋数19

总户数5483

挂牌房源66 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天朗御湖16585元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郑玉祥的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郑玉祥

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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