二环外，次新房，地铁口，精装三室，业主诚售

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3室2厅1卫

户型

95.45平米

建筑面积

14144元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

恒大翡翠龙庭地图

区域

莲湖大兴西路

杜晓亚

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-14

核心卖点
次新房，精装修，地铁口，单价低
人车分流，电动车也在地库。两梯四户，一级物业。西二环边，8号线地铁口。小区自带。
适合刚需跟养老的，主城区的位置，8号线地铁，俯瞰汉城湖。比较好的绿化跟物业，居住舒适，总价还不高
8号线地铁口丰禾路站，630米。1号线地铁口，开远门站，1.5公里。大兴西路主干道400米。去南边北边上二环15分之内都可到达
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

恒大翡翠龙庭小区信息

参考均价14490元/平米

同比去年↓9.1%

环比上月↓0.4%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率4.54

人车分流无

总楼栋数11

总户数2579

挂牌房源38 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒大翡翠龙庭14490元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杜晓亚的评价

好评率91%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杜晓亚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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