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5室2厅3卫

户型

320.82平米

建筑面积

26339元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

毛坯

装修

小区

枫林九溪(距14号线(原机场城际线)奥体中心约481米)地图

区域

浐灞国际港务区

任培雷

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
灞河边，纯别墅区，绿化50%，上下4层，
本地高新地产，小区物业五星好评。小区绿化优美，空气湿润。灞河南北门只有米的距离。楼间距大，视野和采光都不错
小区门口有248、陆港二号线公交出行便利，向东1.8公里地铁三号线国际港务区站与多条地铁线路接驳，未来地铁十四号线、十号线开通出行更加便利，东面迎宾大道、世博大道、河西路、东路、北辰大道等多条干道，交通路网十分便利发达
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

滨河路，自然景观，生态资源丰富，位于衔接生态区、港务区、湿地公园、全运会、世园会地址等新中轴的立体交通区位，华夏文旅、砂之船奥莱、华南城
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

枫林九溪小区信息

参考均价26809元/平米

同比去年↑9.85%

环比上月↑10.31%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数84

总户数3986

挂牌房源30 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：枫林九溪26809元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

周边配套

小区成交记录

任培雷的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

任培雷

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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