灞河边，大阳台，央企开发，一级物业，诚心出售

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3室2厅2卫

户型

97.85平米

建筑面积

11242元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共20层）

毛坯

装修

小区

悦尚锦云地图

区域

灞桥洪庆

梁旗

评分：4.1

西安联芳易房信息咨询有限...

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
7.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
灞河边，大阳台，央企开发，一级物业，诚心出售
小区低密度社区，有儿童游乐设施，绿化很好，中粮品牌品质很好、物业也很好
老少皆宜，工作生活都很好，小区配套全.十里铺骨科医院，社区店铺
2022年交付新小区，12层小高，户型方正无浪费面积，餐客一体，主卧老人房分开动静分离私密性很好，客卧一体大阳台采光视野很好
公交有171.169.132，地铁9号线，摆渡车，十里铺骨科医院，社区店铺
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

悦尚锦云小区信息

参考均价13134元/平米

同比去年↑2.36%

环比上月↓1.93%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率2.34

人车分流无

总楼栋数20

总户数1081

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：悦尚锦云13134元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

梁旗的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

梁旗

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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