融侨馨苑，一手业主，纯南两室，满五，陪读好房

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满五

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2室1厅1卫

户型

76.79平米

建筑面积

15627元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共27层）

简装修

装修

小区

融侨馨苑地图

区域

雁塔电子城

罗焕玲

评分：4.4

优铭家

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
一手业主，纯南户一改二户型，小面积，总价低
融侨馨苑是融侨集团挺进西北，由西安融侨房地产开发有限公司开发。项目位于西安市高新区太白南路3号，西接太白南路主干道，东临电子西街，南靠电子五路，北临唐城绿化带，与西安高新区仅一路之隔 2：小区市政供暖通天然气小区人文素质高
小区北门电子四路上有226路、253路，南边丈八东路有：204路、268路、280路、526路、709路、928路、929路、环山2号线。坐车即可畅达全城
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区盘较大，出行便利，地铁站有已经交付的6号线省体育馆站离小区1.2公里，正在建设中的地铁8号线，离小区西门400米，公交线路有公路二局站，有268,204,225,526等去高新、曲江、钟楼等；有木塔寺站，6路，322等多条公交线路。离高新绕城高速收费站1.1公里。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融侨馨苑小区信息

参考均价18341元/平米

同比去年↓16.81%

环比上月↓3.07%

物业类型住宅

物业费用1.50元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代2008年

绿化率47%

容积率2.73

人车分流无

总楼栋数53

总户数7314

挂牌房源69 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融侨馨苑18341元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

罗焕玲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

罗焕玲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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