三号线延平门小高层，一梯两户南北通透，刚需改善均可

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4室2厅2卫

户型

138.19平米

建筑面积

17584元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

紫薇臻品(距3号线延平门站约800米)地图

区域

高新科技路西口

魏宏博

住商不动产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
交通方便，紫薇地产开发的，一梯两户，南北通透，通风采光好
小区的绿化是能达到40%，也是紫薇地产在西高新这边的开篇之作，总共是有1760户，车位数是450个，小区的总共规划是有18栋楼，全是商品房小区，小区自带一个品格，也是一个新加坡的一个品牌，小区地处高新区的金腰带科技路，购物，医疗，都方便
房子是南北通透的户型，四室该三室，客厅和主卧朝南，中间楼位不临街
小区的东门口就有公交车站牌南门也有公交车站牌小区距离延平门地铁口500米丈八北路地铁口800米道路方正，四通八达
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

华润万家，永辉，民洁路早市，晶鑫广场集娱乐饮食为一体；近延平门地铁口，牡丹庄园，唐城墙遗址公园，医院有日化医院，安琪儿妇产医院，高新医院，边银行众多，满足日常的业务处理
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

紫薇臻品小区信息

参考均价16537元/平米

同比去年↓7.2%

环比上月↓1.17%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率42%

容积率3.2

人车分流有

总楼栋数19

总户数1777

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：紫薇臻品16537元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

魏宏博的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

魏宏博

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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三号线延平门小高层，一梯两户南北通透，刚需改善均可

7.6

6.0

8.4

10.0

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