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锦业路CBD 海珀153平精装三室 楼层好不临街诚心出售

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3室2厅2卫
户型
152.39平米
建筑面积
30186元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共24层）
精装修
装修
小      区
绿地海珀香庭(距6号线丈八一路约474米)地图
区      域
郭燕

评分：5

德佑地产
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房屋价值分析报告
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7.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2014年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-29
  • 核心卖点
    此房满三满二，户型方正无浪费，自住装修可直接拎包入住，
    开发商是上海绿地集团 ，该小区是绿地集团旗下住宅海珀系列 ，物业是外聘的长城物业。小区总共有4栋楼，376户，每两栋楼是一个物业管家，物业管理很靠谱小区外墙面是大理石干挂。小区车库总共有两层，车位配比为1：2，小区进出都是刷卡制，安保很好
    房龄：小区是2004年绿地集团拿地，2015交房，在锦业路上算是新小区，户型：南北通透 ，三室两厅两卫，餐客一体，南北双阳台 格局：户型很方正，层高3.1m，带zhongyang空调 ，大餐厅+客厅，北向也带阳台，视野采光很好
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    绿化配套：小区绿化在35%左右 ，东边西边和北边都是公园 ，生活环境很惬意，平时遛弯散步下楼即可生活配套：小区南边紧挨着益田假日和缤纷荟两大综合体，满足平日吃喝玩乐需求 交通配套 ：东门口200m就是地铁6号线，还有709，高新3、6、9号线公交车
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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绿地海珀香庭小区信息
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参考均价32375元/平米
同比去年↓12.63%
环比上月↓3.27%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2010年
绿 化 率30%
容 积 率2.6
人车分流无
总楼栋数4
总 户 数760
挂牌房源6 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2024-03-18
成交单价0元/㎡
建筑面积152.68 ㎡
市场信息
成交总价0万
签约时间2023-11-17
成交单价0元/㎡
建筑面积152.39 ㎡
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成交总价0万
签约时间2023-04-18
成交单价0元/㎡
建筑面积243.26 ㎡
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成交总价0万
签约时间2022-09-25
成交单价0元/㎡
建筑面积243.0 ㎡
市场信息
郭燕的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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