华清园文津观澜次新小区板楼秦汉一路之隔业主诚心出

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4室2厅2卫

户型

143平米

建筑面积

9790元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共20层）

毛坯

装修

小区

启迪佳莲未来科技城地图

区域

西咸新区秦汉新城

韩兵

评分：4.3

安居客N+

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
6.9
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
1、14号线秦宫地铁口300米
2、，，秦汉后宰门分校。
4、小区位置：渭城区兰池大道与秦宫三路交叉口西北角。
5、毛坯交付，业主诚心出售，随时可以看房
6、不满二，高楼层，视野开阔无遮挡。
7、品牌万科开发商，一级资质物业。
业主心态
业主当初买房准备自用，现工作调动距房较远，无暇看管，故诚心出售。此房可按揭，我司与各大行均有合作，可正常贷款。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

启迪佳莲未来科技城小区信息

参考均价12398元/平米

同比去年↓30.38%

环比上月↓1.31%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率2.34

人车分流无

总楼栋数14

总户数1316

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：启迪佳莲未来科技城12398元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

韩兵的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

韩兵

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.2

7.0

8.8

6.9

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