精装三室，业主自住，房子保持很好，诚心出售

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3室2厅2卫

户型

108.51平米

建筑面积

12994元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

庆华长安家园(距9号线灞柳二路站约438米)地图

区域

灞桥洪庆

黄金明

评分：5

西安百年行房地产营销策划...

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房屋价值分析报告

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5.5

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.4
居住品质
7.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
9号线地铁口，公园河景房，108平三居室
该小区绿化面积大，小区环境好，人车分流，家有小孩老人居住更放心，物业管理正规负责，保安24小巡逻，安全保障，有广场，健身花园，球场等休闲娱乐场地，跟浐灞湿地公园一路之隔
精美三室，户型方正，没有浪费面积，公摊小，采光通风好，小区位于灞河旁边房源景色好
西边出门即是浐灞湿地公园，东门就是171公交线路，直通纺织城地铁口。西门有132公交线路，直通田王洪庆灞桥；离地铁9号线900米，小区东边有乐康双语小区西边出门即是浐灞湿地公园，东门就是171公交线路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

庆华长安家园小区信息

参考均价13267元/平米

同比去年↑0.24%

环比上月↓1.42%

物业类型住宅

物业费用1.00元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率3.5

人车分流无

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：庆华长安家园13267元/平米订阅

周边配套

黄金明的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄金明

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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