竹园二室楼层好，视野宽阔，精装修，自住保持良好。

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2室1厅1卫

户型

96.95平米

建筑面积

13409元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

竹园阳光嘉苑地图

区域

高新西万路口

郭燕

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
楼层好，视野宽阔，精装修，自住保持良好。
竹园阳光嘉苑位于城南西沣路和西沣四路交汇处，北接南三环太白南路商圈，西与高新国际仅一路之隔。竹园阳光嘉苑占地101亩，总建筑面积约263239平方米，共12栋高层与小高层，共计2200户
交通方便小区西门公交站四通八达 220，204，183，173，313，902，734，开车北边2公里上绕城高速，3公里上三环
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

人人乐、奥斯卡影城、KTV、长征国际酒店、永琪美容院、国力仁和、高端餐饮等。商场：永辉、阳光天地等大型商圈。小区配套秦农银行，建设银行，工商银行，交通：20多条公交路线贯穿东西南北。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

竹园阳光嘉苑小区信息

参考均价15420元/平米

同比去年↓8.07%

环比上月↓0.68%

物业类型住宅

物业费用1.1元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率40%

容积率4.2

人车分流有

总楼栋数12

总户数2719

挂牌房源29 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：竹园阳光嘉苑15420元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郭燕的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郭燕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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竹园二室楼层好，视野宽阔，精装修，自住保持良好。

7.5

7.0

8.7

8.4

6.0

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