珑府百分百小高层南向无遮挡采光好两个卫生间

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3室2厅2卫

户型

94.58平米

建筑面积

19877元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

融创天朗珑府地图

区域

高新西万路口

郑功

评分：4.9

美居地产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.2
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-09

核心卖点
房子是小高层上下楼梯方便，南向无遮挡采光好。
小区名曰融创天朗珑府总共有11栋楼，楼间距50到70米。融创物业24安保系统，市政供暖。人车分流。
房子小高层适合老人居住，上下楼梯方便。小区人车分流小孩安全可以保证另外带有儿童娱乐场。业主放假陪小孩不用走太远很方便。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区东边800米是1700亩雁南公园，宜家荟聚已经开业。西边1.9公里是阳光天地商场有电影院等娱乐设施。西沣路上有10多路公交，距离小区1.9公里三甲医院
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融创天朗珑府小区信息

参考均价22470元/平米

同比去年↓7.22%

环比上月↓2.53%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率55%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数11

总户数1278

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融创天朗珑府22470元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郑功的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郑功

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.2

6.0

9.2

7.5

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