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3室2厅2卫

户型

149.91平米

建筑面积

34020元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共24层）

毛坯

装修

小区

中国铁建梧桐苑地图

区域

曲江新区南湖

唐腾

评分：3.8

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
此房满三满二南北通透双阳台采光视野无遮挡，业主出席出售，
中国铁建梧桐苑位于曲江池东侧、寒窑路北侧、新开门南路西侧，西望曲江池，北望大雁塔、大唐芙蓉园。建筑类型：塔板结合，停车位：１５００车位配比1:1.5。开发商：中铁房地产集团北京顺捷金海置业有限公司物业公司。
房子户型格局方正，南北通透，餐客一体，双阳台，两室朝南，采光视野好，
公交有609，188，270，212，22，212，地铁有三号线北池头，地铁四号线曲江池西，在建8号线寒窑路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

公园：曲江池遗址公园，唐城墙遗址公园，秦二世陵遗址公园，大唐芙蓉园，大雁塔；商场：金地广场，龙湖星悦荟，民生百货，银泰城；银行：工商银行，建设银行，农业银行
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中国铁建梧桐苑小区信息

参考均价33781元/平米

同比去年↓11.03%

环比上月↓1.64%

物业类型住宅

物业费用1.3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率42%

容积率3

人车分流无

总楼栋数17

总户数2096

挂牌房源13 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中国铁建梧桐苑33781元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐腾的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

唐腾

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.8

7.0

8.6

9.7

10.0

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