满三满二，双地铁，不临街，带大阳台

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3室1厅1卫

户型

103.79平米

建筑面积

15608元/平米

单价

西北

朝向

中层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

莱安逸境(距5号线金光门站约697米)地图

区域

高新高新四路

郭燕

评分：4.9

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
满三满二，双地铁，不临街，带大阳台
莱安逸境是莱安开发，2011年小区，小区有6栋楼。物业费：1.5元平。有水系、篮球场、羽毛球场，小孩滑梯，小区楼下就是华润万家。小区在售户型：46平、62平、70平、84平、91平、146平、169平
本小区位于唐延路和二环南路西段的交汇处，本小区楼下自带地下车库，地上还有600个车位，距离3号线延平门站900米，小区附件公交站牌众多，出行便利。公交站有262路、251路、261路、217路等公交
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

医疗：小区楼下有怡康药店，与高新三甲医院距离3公里左右，商场：楼下有华润万家和莱安逸街，茶馆，健身会；往南一公里有永辉和卜蜂莲花。银行：光大银行，建设银行，中国银行、民生银行等。公园：唐城墙遗址、丰庆公园。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

莱安逸境小区信息

参考均价16999元/平米

同比去年↓15.88%

环比上月↓1.08%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率42%

容积率3.87

人车分流无

总楼栋数8

总户数2720

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：莱安逸境16999元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郭燕的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郭燕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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