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新汇大厦70年住宅，投资自住都合适，主打高性价比我是维护人

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2室1厅1卫
户型
146.92平米
建筑面积
6466元/平米
单价
西
朝向
高层
楼层（共24层）
简装修
装修
小      区
新汇大厦(距3号线科技路站约399米)地图
区      域
张军华

评分：4.9

德佑地产
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房屋价值分析报告
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6.5

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 6.1

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
挂牌时间 2024-05-18
  • 核心卖点
    此房满五，南北通透格局好，楼层好，视野宽阔，采光充足...
    格局合理，户型方正，房龄旧配套设施成熟。高楼层无遮挡采光好，方便居住
    乘坐206路212路29路308路322路402路502路503路512路604路608路700路707路721路到光华路下车 乘坐机场大巴3号线到火炬大厦(西高新高新路)下车 乘坐207路到光华下车
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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新汇大厦小区信息
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参考均价7904元/平米
同比去年↓8.24%
环比上月↑4.77%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2000年
绿 化 率20%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数2
总 户 数201
挂牌房源2 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
成交总价0万
签约时间2024-03-15
成交单价0元/㎡
建筑面积146.92 ㎡
市场信息
成交总价0万
签约时间2020-09-15
成交单价0元/㎡
建筑面积146.92 ㎡
市场信息
张军华的评价
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好评率87%
真实度4.3
满意度4.4
专业度4.5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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