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5室2厅4卫

户型

300.43平米

建筑面积

61578元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

简装修

装修程度

小区

枫叶别墅苑(距6号线甘家寨约599米)地图

区域

高新高新一中

吕全林

评分：4.1

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
此房南北通透独栋业主诚心出售产证在银行住宅性质
小区有两个开发商，联强物业和高新物业。此房为高新地产开发，有产证。联强物业别墅无产证。小区内70%别墅已经重新拆建。此房为原始结构。小区无地下车库，每个独栋都带有两个车位
房子是2000年左右建成的，面积300平。带200平左右的花园围绕房子，总高三层，5室4卫。带一个车库，小区带两个免费车位。南北通透，
业主目前一直在陕北，很少来西安了，闲置房产出售，目前也有一点着急用资金。
房子性质为住宅性质，产证满三满二，无增值税...........
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

枫叶别墅苑小区信息

参考均价72818元/平米

同比去年↓8.21%

环比上月↑1.22%

物业类型别墅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型叠拼

建筑年代1996年

绿化率35%

容积率3.78

人车分流无

总楼栋数27

总户数55

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：枫叶别墅苑72818元/平米订阅

周边配套

吕全林的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吕全林

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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