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2室2厅1卫

户型

82平米

建筑面积

13415元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

黄冈学府城地图

区域

西咸新区泾河新城

赵涛

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.3
居住品质
6.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
【户型面积】104㎡/116㎡/132㎡/135㎡/150㎡（17层/20层/32层）
【梯户比】2t4户2t3户2t2户

【销售价格】均价约1.4-1.5万/平米

【**方式】按揭/一次性/支持公积金

【核心价值】

百年黄冈实力，

西咸新区黄冈泾河总占地约265亩，汇聚了以特**教师为核心师资团队约240余人，分为、部和、国际部两个校区。采用小班，小区内部更有国际，国际，优享15年全龄。
业主心态
【项目概况】项目一路之隔为黄冈泾河，万亩湿地公园，容积率2.0，绿化率47%，3000元/平米奢装标准，打造千亩文旅大盘公交315/316/360等地铁10/16/17号线（地铁10号线、16号线已开工建设）正阳大道、沣泾大道、高泾大道等，拥立体交通
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
【户型面积】104㎡/116㎡/132㎡/135㎡/150㎡（17层/20层/32层）
【梯户比】2t4户2t3户2t2户
【销售价格】均价约1.15-1.25万/平米
【**方式】按揭/一次性/支持公积金
【核心价值】
百年黄冈实力，
西咸新区黄冈泾河总占地约265亩，汇聚了以特**教师为核心师资团队约240余人，分为、部和、国际部两个校区。采用小班，小区内部更有国际，国际，优享15年全龄。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

黄冈学府城小区信息

参考均价12283元/平米

同比去年↓13.36%

环比上月↓0.99%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率47%

容积率2

人车分流无

总楼栋数36

总户数4217

挂牌房源16 套在售二手房

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小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

赵涛的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

赵涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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