雁栖·玫瑰园4室2厅南北

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4室2厅5卫

户型

272平米

建筑面积

48529元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共13层）

简装修

装修

小区

雁栖玫瑰园地图

区域

曲江新区新植物园

郑敏杰

评分：4.1

境商地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.0
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-17

核心卖点
配套有雁栖玫瑰园国际、商荣彩虹谷、曲江雁翔广场、曲江创意谷、华润时光里等西北妇女儿童医院、西安市人民医院杜陵国家生态公园（1.5公里）、西安植物园（2.2公里）、曲江青年森林公园、
业主是单纯变现，诚心出售，方便签合同，房子目前空置
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
配套有雁栖玫瑰园国际、商荣彩虹谷、曲江雁翔广场、曲江创意谷、华润时光里等西北妇女儿童医院、
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

雁栖玫瑰园小区信息

参考均价57458元/平米

同比去年↓6.7%

环比上月↓0.36%

物业类型住宅

物业费用8.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数14

总户数437

挂牌房源29 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：雁栖玫瑰园57458元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

郑敏杰的评价

好评率70%

真实度3.5

满意度3.5

专业度3.5

郑敏杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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