阅遍曲江终归和园和园240万装修未住人四室带车位凤凰楼层

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3室2厅2卫

户型

174.5平米

建筑面积

42980元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

豪华装修

装修

小区

曲江公馆和园地图

区域

曲江新区南湖

何飞

评分：4.1

境商地产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-08

核心卖点
户型正气——曲江新区南湖畔豪宅社区曲江公馆和园曲江高品质房子是小区小高层上的户型总高18 层房子房子户型方正南北通透南北双阳台两卧朝南南北双阳台
装修情况——豪华中式装修200万未住人
采光充足——楼间距很大，前后无遮挡、采光棒.百米楼间距
得房——品质小区环境优美舒适度高不临街安静舒适人车分流 2015年的小区绿化率 50%
地段分析——小区楼下就南湖遗址公园金地广场
产权情况——房子证手过二
业主心态
业主因为工作原因一直在外地房子一直在空置现在诚意出售随时看房
税费分析
1、契税首套房：面积小于90平，契税税率为1％；面积大于等于90平，契税税率为1.5％二套房：面积小于90平，契税税率为1％；面积大于等于90平，契税税率为2％2、税不动产证未满2年：税及其附加税税率为5.6％不动产证满2年：免征税3、个人所得税个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足
小区配套
距离地铁、车站多远等商业：银行、健身房等商业：银行、健身房等内部环境：环境整洁程度等其供暖：市政供暖。电梯服务：品牌电梯24服务。安全管理：保安巡逻。停车位：车位比1：1.65。物业公司：金地物业西安公司绿化率：30%容积率：1.80物业费：1.60元/㎡·月中：商业配套：金地广场、万众广场、甜心广场、龙湖星悦荟、银泰城、金鹰国际广场、大唐不夜城公园配套：曲江池遗址公园、寒窑遗址公园、唐城墙遗址公园等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

曲江公馆和园小区信息

参考均价41460元/平米

同比去年↓10.95%

环比上月↓0.25%

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率30%

容积率1.88

人车分流无

总楼栋数31

总户数1363

挂牌房源35 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：曲江公馆和园41460元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

何飞的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度4.7

专业度5.0

何飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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