凤城五路全新未住好房21年的新房 2室2厅南

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2室2厅1卫

户型

89.08平米

建筑面积

17737元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

恒大帝景地图

区域

未央百花村

石伟丽

评分：4.1

德佑地产万科幸福里店

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-05-19

核心卖点
房子23年4月30号满二，房子全新未入住，精装拎包入住
小区总共15栋楼，分为一期二期开发，一期9栋楼二期6栋，一期设有露天游泳池私人健身会所，小区建设在二期，小区人车分流，人车分流，市政供暖，24安保，一级资质金碧物业，分区配备楼宇管家
房子为70年住宅商品房。房子23年4月30号满二，业主满二过户无增值税，正常的1%个税，1%契税。
房子目前空置，从未入住，恒大原始精装交付，厨房卫生间精装直接用。只需要买软装即可入住
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

恒大帝景小区信息

参考均价16995元/平米

同比去年↓8.61%

环比上月↓0.61%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数15

总户数3602

挂牌房源47 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：恒大帝景16995元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

石伟丽的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

石伟丽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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优秀 9.2

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