首付25万灞河一线河景品质新小区交大F小精装修2室

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2室2厅1卫

户型

89.52平米

建筑面积

13963元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

陆港·滨海湾地图

区域

浐灞国际港务区

郑飞

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
6.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-21

核心卖点
此房诚心出售纯南户型楼层好河景房视野开阔
小区地处灞河东岸，环境好。低密度社区，居住舒适。自带物业公司，集中供暖，人车分流。
地铁三号线，十号线，719、336、326、523等多路公交车。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
二手房:1、契税:(首套)面积90平交纳评估价1%90㎡及以上1.5%(二套)面积90平以下1%90平及以上2%2、个人所得税:房款的1%.3、增盈税:全额的5.3%(房产证或契税未满2年的、普通房满2年减免)4、产权登记费:80元如果您有其他房产有关的税费知识问题，欢迎来电咨询，免费解答!
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

浐灞湿地公园，地铁10号线在建，地铁3号线，14号线，奥体场馆。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
本房户型方正南北通透全明户型没有浪费面积采光佳视野开阔

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

陆港·滨海湾小区信息

参考均价13915元/平米

同比去年↓1.19%

环比上月↓0.55%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率39%

容积率3

人车分流有

总楼栋数8

总户数1118

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：陆港·滨海湾13915元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郑飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郑飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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