房本日期，满五房屋现状：毛坯空置抵押情况：无抵押

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满五

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3室1厅2卫

户型

136.33平米

建筑面积

14670元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

曲江明珠(距4号线金滹沱站约962米)地图

区域

曲江新区曲江CCBD

李海明

评分：4.1

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
卖点：曲江一期，南湖地铁，毛坯大三室，产权清晰，
小区介绍：房子户型为小区经典户型餐客分离带入室花园客厅带阳台房子为小区中间楼栋低楼层
适宜人群：楼层低，噪音小，适合老年人，房子面积大，公摊小，生活配套齐全，居住舒适度较高
交通出行：4号线地铁口金乎沱站810米、曲江池西890米。公交有189路、504路、161路、224 路、270路。项目距秦二世遗址公园公园600米、南湖800米对于自驾者芙蓉西路.绕城高速也都比较便捷
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

配套：商场：金地广场，金辉环球购物，医院：西北妇幼医院·交大一附院、同济医院、解放军三十五医院、强森医院等银行：民生银行、招商银行，建设银行。其他：大唐芙蓉园、大雁塔南北广场、大慈恩寺。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

曲江明珠小区信息

参考均价16852元/平米

同比去年↓10.36%

环比上月↓2.35%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率40%

容积率2.46

人车分流无

总楼栋数12

总户数1328

挂牌房源11 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：曲江明珠16852元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李海明的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李海明

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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房本日期，满五房屋现状：毛坯空置抵押情况：无抵押

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