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4室1厅2卫

户型

120.24平米

建筑面积

18713元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共34层）

简装修

装修

小区

天琴湾(距6号线郭杜西约374米)地图

区域

高新锦业路

樊婷

评分：5

优铭家

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-21

核心卖点
地铁口，户型好，中间楼层，采光充足，
小区绿化35%以上，小区里面有小孩游乐场所，有自带，人员素质高，环境优雅适宜居住。物业是金地物业
小区门口就是地铁六号线，站名叫：郭杜西，不管是开车还是坐地铁，出行十分方便公交路线：339，411，330，高新六号线等
业主心态
业主着急腾名额，诚心出售此房，价位可谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
我是万象春天北门优铭家樊婷，从事房地产多年，公司有大量的优质房源，同时我们免佣代理全西安新房，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时联系我咨询我，相信我的专业和能力，定能让您省心省力，为您置业安家保驾护航
户型解读
此房户型方正，南北通透，客厅带阳台朝南，主卧朝南，采光足，沐浴在阳光里喝个下午茶还是很舒适的。

房源图片

室内

户型图

室内

天琴湾小区信息

参考均价20425元/平米

同比去年↓2.13%

环比上月↑0.2%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率3.5

人车分流有

总楼栋数13

总户数3087

挂牌房源25 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天琴湾20425元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

樊婷的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

樊婷

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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业主急售，交通便利，地铁口，户型好，中间楼层，采光充足。。，

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