鱼化寨地铁口两卫赠送25平米精装三室两卫业主急售

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满二

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3室1厅2卫

户型

91.47平米

建筑面积

20116元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共26层）

简装修

装修

小区

华洲城熙悦都(距5号线西窑头站约774米)地图

区域

高新鱼化寨

朱伟华

评分：4.9

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-25

核心卖点
此房满三满二，免增值税，楼层好，视野开阔，采光充足
小区是由南飞鸿实业开发的，2016年次新小区，19栋楼，绿化38%，入住率高90%以上。得房率高，公摊小
本房满三满二，没有增值税，首套交易只有1.5%契税和1%个税，税费低！
交通方便小区南门临东西干道大赛路目前的公交有253路186路902路为小区业主出行提供服务双地铁是3号线鱼化赛站距离800米北边是5号线距离800米左右
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区有吾悦广场晶鑫广场华润万家卜蜂莲花世纪金花等众多购物广场生活便利大型市电影院ktv小区有小型便利店，果蔬便利店居多，生活便利
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华洲城熙悦都小区信息

参考均价19729元/平米

同比去年↓7.09%

环比上月↓2.36%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率3.8

人车分流无

总楼栋数19

总户数3462

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华洲城熙悦都19729元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱伟华的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

朱伟华

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.6

7.0

8.4

9.0

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