灞河边万科澜岸小高层全新装修楼下就是彩虹桥后海急售

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地暖黄金楼层景观房配套成熟

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4室2厅2卫

户型

143.57平米

建筑面积

22219元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

万科澜岸地图

区域

浐灞世园会

宋玉龙

评分：4.3

西安百年行房地产营销策划...

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
7.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
万科澜岸小高层全新装修灞河边彩虹桥南北通透
22年交付小区，四室两厅两卫，全明户型，南北无遮挡，巨幕宽厅，连廊阳台
小区北侧就是绕城高速杏园站，进出三环很方便出门就有公交车190路，932路距离地铁三号线务庄站1.2公里
业主心态
业主置换，这套用不到卖掉，房子产权清晰，证件在手，随时可以交易过户，诚心出售。
税费分析
新房税费
契税：90平及以内1%；90平以上首套1.5%，二套2%。
交房后收取大修基金：每平米145元。
注:以上收费仅供参考
小区配套
项目位于：浐灞彩虹桥东侧，紧挨双河，小区下楼就是浐灞儿童游乐场北侧就是华夏文旅海洋世界商场：砂之船奥特莱斯 ,麦德龙浐灞店，迪卡侬浐灞店，大明宫万达广场，华南城购物广场，配套齐全。
服务介绍
本人主做新房、二手房和租赁业务，二手房擅长谈判，新房不收任何费用，可免费接送看房；
七年的行业老兵，经验丰富，能为您的购房之旅保驾护航；
真诚可信，把客户当朋友是我不变的服务宗旨，欢迎您的咨询！
户型解读
四室两厅一厨两卫横厅设计全明户型南北通透采光视野良好

房源图片

室内

户型图

室内

万科澜岸小区信息

参考均价21944元/平米

同比去年↑1.21%

环比上月↑0.19%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数31

总户数1855

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科澜岸21944元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

宋玉龙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

宋玉龙

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.1

6.0

8.8

7.4

6.0

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