两室全明设计，业主自住精装修，视野采光佳，满二

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2室2厅1卫

户型

89.28平米

建筑面积

13889元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

悦美国际地图

区域

长安樱花广场

谭海福

评分：4.2

德佑地产

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
两室全明设计，业主自住精装修，视野采光佳，满二
悦美国际位居城南西部大道与子午大道十字西南角总占地约400亩，住宅占地约200亩。商占地约200米，小区自持物业，绿化环境很好
2015年底交房业主自准标准朝向南北通透全明户型采光好
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
1、个税：1%（若满五惟一，免征）。
2、契税：
（1）面积≤90平：1%（首套）/ 1%（二套）/3%（三套）；
（2）面积＞90平：1.5%（首套）/ 2%（二套）/3%（三套）。
3、增Z税：5.3%（若证满二年，免征）。
4、登记费：80元。
小区配套
悦美国际位居城南，西部大道与子午大道十字西南角，长安区政府、大学城旁，总占地约400亩，有20多栋楼自带社区医院。综合商场：宜家、红星美凯龙、阿姆瑞特家居、惠欧、人人乐、华润万家、永辉等.
服务介绍
我是房地产经纪人谭海福，于2014年3月从事房地产经纪工作至今，先后就职于瑪雅房屋、房天下、德佑等知名连锁经纪机构，我相信我可以为您提供专业化的服务！我承诺我发布的房源均为真實房源，请您放心咨询看房！

房源图片

室内

户型图

室内

悦美国际小区信息

参考均价17704元/平米

同比去年↓1.95%

环比上月↓4.97%

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率40%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数24

总户数4102

挂牌房源40 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：悦美国际17704元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谭海福的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

谭海福

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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