洋房次新小区采光无遮挡品质社区

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4室2厅2卫

户型

139.01平米

建筑面积

15467元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

雅居乐湖居笔记地图

区域

长安大学城

蒋瑞丽

评分：3.8

西安链家

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
此房满三满二,通透性比较好，户型方正，采光充足
高品质开发商，小区环境优美。安保措施齐全，二十时监控全开，保证每一位业主的安全。
此房是F区洋房，毛坯交付，房东未装修，三卧朝南一卧朝北，通透性很好
房本已经满二年，交易过程只会产生契税和个税1% ，无其他税费。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

雅居乐湖居笔记小区信息

参考均价16578元/平米

同比去年↓11.72%

环比上月↓0.86%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率3.09

人车分流无

总楼栋数43

总户数4357

挂牌房源19 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：雅居乐湖居笔记16578元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蒋瑞丽的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

蒋瑞丽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.7

6.0

8.2

6.5

10.0

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