此房南向户型方正采光充足，户型好

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3室2厅1卫

户型

129.27平米

建筑面积

13692元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

雅居乐湖居笔记地图

区域

长安大学城

蒋瑞丽

评分：3.8

西安链家

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
此房满三满二南向户型方正采光充足，带露台
雅居乐湖居笔记分5个区，洋房，高层，雅居乐自己的物业，物业服务不错，人车分流，绿化很好，开发商是雅居乐开发商，小区都是全明户型，小区环境绿化很好，地段也隶属大学城板块，业主大多是三星华为的员工，人文素质高，年轻人为主。
房龄新，环境好。户型方正。纯南，南北户型，格局合理，全明户型，没有浪费的空间。采光好，明厨明卫，通风好，没有遮挡，业主诚心出售
楼盘优点是河景房密度小，绿化高。属于河景房，楼盘缺点是目前交通不太方便。后期会有地铁。乘坐322路, 324路, 游9路在温国堡站下车
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

雅居乐湖居笔记小区信息

参考均价16578元/平米

同比去年↓11.72%

环比上月↓0.86%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率3.09

人车分流无

总楼栋数43

总户数4357

挂牌房源19 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：雅居乐湖居笔记16578元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蒋瑞丽的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

蒋瑞丽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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此房南向户型方正采光充足，户型好

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6.0

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