产证满三满二，房屋采光好，北邻汉城湖，南邻老城根。

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3室2厅2卫

户型

108.75平米

建筑面积

10851元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共30层）

简装修

装修

小区

宏林名筑地图

区域

未央北二环

文斌

评分：4.6

西安百年行房地产营销策划...

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-19

核心卖点
产证满三满二，房屋采光好，北邻汉城湖，南邻老城根。
小区是2010年建成交房，打造了全明户型。并且每层全部贴的瓷砖，物业维护的好。
首付预算有限，适合刚需改善客户，幼小儿童老人，一家人居住
18、108、511、708、711马泘沱(正泰医院)站下车；18、26、50、108、207、221、235、261、510、511、708、711、714、718、900 鸵鸟王大厦站下车，距离在建的8号线地铁口300米
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

正泰医院、大兴（红庙坡）医院等商圈：小区对的巨瀚广场好有佳、老城根、龙湖星悦荟、华润万家等，小区门口就有多路公交车为您的出行提供便利
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

宏林名筑小区信息

参考均价11155元/平米

同比去年↓6.78%

环比上月↑0.71%

物业类型住宅

物业费用1.0元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率30%

容积率6.27

人车分流无

总楼栋数3

总户数882

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：宏林名筑11155元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

文斌的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

文斌

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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产证满三满二，房屋采光好，北邻汉城湖，南邻老城根。

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