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258万

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满二

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3室2厅2卫

户型

120.52平米

建筑面积

21407元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共34层）

简装修

装修

小区

金地西沣公元地图

区域

高新西万路口

韩永锋

评分：3.7

西安百年行房地产营销策划...

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-16

核心卖点
南北透透布局合理，楼间距大好无遮挡，产权清晰
小区的开发商是大品牌开发商金地开发的，物业资质为一级金地自己的物业公司，物业服务好很贴心，此小区属于高品质住宅小区，小区里面环境好，绿化高，园林式的社区，小区人车分流，车位配比充足，很安静适合老人小孩居住，小孩在小区玩耍安心。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小米之家阳光天地店。万科生活广场华润万家，樱花广场人人乐X市，阳光天地永辉X市医院：樱花广场先交通大学附属医院长安医院，强森医院，西安长安昌健医院公园：西安城市生态公园（皂河生态公园），清凉山森林公园，雁南公园宜家
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金地西沣公元小区信息

参考均价20730元/平米

同比去年↓8.06%

环比上月↑0.9%

物业类型住宅

物业费用1.65元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率45%

容积率3.4

人车分流无

总楼栋数31

总户数6224

挂牌房源40 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金地西沣公元20730元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

韩永锋的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

韩永锋

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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