北二环万达旁精装大平层小区新

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3室1厅2卫

户型

142.77平米

建筑面积

21013元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

旭辉国悦府(距4号线余家寨站约582米)地图

区域

未央百花村

刘苗

评分：4.4

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-03

核心卖点
余家寨地铁口，2021年的次新小区，两梯两户改善大平层
2021年5月次新小区，环境优美，小区东门过马路东侧是教育用地，东南侧是已经建成的市政公园，东北侧是规划好的市政公园，小区南门往西200米可达地铁口和四海唐人街商业集群。
全屋中央空调，新风系统，厨卫都是国际一线品牌，阳台已封，全屋现代化装修比较清爽，舒适。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

万达广场、四海唐人街、市政公园、第三人民医院都在日常生活范围内，坐拥西安南北4号线文旅线，以及环线8号线，双地铁口。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

旭辉国悦府小区信息

参考均价20965元/平米

同比去年↑0.94%

环比上月↓0.98%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数5

总户数867

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：旭辉国悦府20965元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

刘苗的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘苗

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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