南湖边，鸿基紫韵通天通地联排别墅，带私家花园85平平露台40

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5室2厅4卫

户型

370平米

建筑面积

37838元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

毛坯

装修

小区

鸿基紫韵(距4号线曲江池西站约339米)地图

区域

曲江新区曲江CCBD

郑敏杰

评分：3.8

境商地产

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-06

核心卖点
户型优势：
1、房子在小区中间不临街，位置安静，
2、户型南北通透，房子为联排别墅，地上三层，地下一层，送花园，送平台毛坯房，可按自己意愿装修；
3、客厅宽敞大气，房子，采光好；视野佳
4、目前小区受欢迎户型，只此一套错过不在有
5、房产证在手，过两年，免增值税，交易也方便
6：小区地处曲江繁华地段，出门便旬南湖，
步行500米到南湖，500米到地铁口
业主心态
因业主工作常年在外地，现诚心出售此房，看房方便，随时恭候你的到来！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鸿基紫韵小区信息

参考均价31676元/平米

同比去年↓7.17%

环比上月↑0.56%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数35

总户数830

挂牌房源19 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鸿基紫韵31676元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郑敏杰的评价

好评率70%

真实度3.5

满意度3.5

专业度3.5

郑敏杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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