市政商圈，双地铁，双公园，全明两室业主诚心出售

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2室1厅1卫

户型

86.69平米

建筑面积

16726元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

凤城九号(距2号线运动公园站约532米)地图

区域

经开市行政中心

顾思宁

评分：4.9

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-09

核心卖点
全明户型，大阳台，楼间距，大产证满三满二
凤城九号建设项目以高层住宅为主配套建设一体化服务设施共计建高层住宅楼7栋托幼建筑一座配套公建设施等综合设施总占地面积40亩总建筑面积16万余平绿化33% ，南临市府拥揽800亩城市运动公园。
明厨明卫，餐客分离，百米楼间距，视野无遮挡，俯瞰运动城市公园。
北郊优质地段，二号线四号线双地铁，两站北客站，北客站可机场，全运村。东边开元公园西边城市运动公园，步行300即可到达。小区门口即是公交车的始发站，出行便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

凤城九号小区信息

参考均价18071元/平米

同比去年↓7.44%

环比上月↓0.83%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率33%

容积率4.81

人车分流有

总楼栋数7

总户数1215

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：凤城九号18071元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

顾思宁的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

顾思宁

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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