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850万

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满二

雁塔TOP20热搜小区主力户型

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4室2厅2卫

户型

318.15平米

建筑面积

26717元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

兰乔圣菲地图

区域

雁塔电子城

张思源

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-14

核心卖点
产证慢三满二，地段好，户型佳，业主诚心出售
兰乔圣菲位于太白南路，是以纯正的西班牙风情为主题的高档社区。社区是由四幢高层，七幢版式11-18层的中、小高层组成。占地面积约为5.5万平方米，建筑面积约18万平方米。整体规划抛弃了北方常见的兵营式布局。以人为尺度，注重社区空间的序列感
交通出行：公交：6、220、260、311、313、322、900、 900区、 916、五龙专线等在建工集团站下车
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

配套商场：西部赛格电脑城，人人乐 chao 市、华润万家、高新万达ONE、电子城商圈公园：永阳公园、木塔寺公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

兰乔圣菲小区信息

参考均价17466元/平米

同比去年↓4.65%

环比上月↑0.54%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2010年

绿化率43%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数10

总户数1723

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：兰乔圣菲17466元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张思源的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张思源

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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