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凤城五路大平层改善小区，南北通透，物业品质好

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4室2厅1卫
户型
161.68平米
建筑面积
21338元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共25层）
精装修
装修
小      区
正荣紫阙台地图
区      域
蒙斌

评分：4.9

德佑地产
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房屋价值分析报告
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7.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2023年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-16
  • 核心卖点
    2023年新小区，开发商精装交付，大平层，南北通透，采光视野好
    小区由正荣开发，建成年代2023年，总计11栋高层，绿化0.35，物业费2.7元/平米
    南向采光视野好，全明四室，南北通透，三开间朝南，独立玄关，主卧套间，U型厨房，干湿分离，大面宽阳台
    业主在餐厅预留了上下水，具备加装水吧，西餐岛台或纯西厨的条件，厨房橱柜板材进行了升级，环保系数更高，
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    二手房：1、契税：（首套）面积90平交纳评估价1%90m’及以上1.5%（二套）面积90平以下1%90平及以上2%2、个人所得税：房款的1%.3、增盈税：全额的
    5.3%（房产证或契税未满2年的、普通房满2年减免）4、产权登记费：80元如果您有其他房产有关的税费知识问题，欢迎来电咨询，免费解答
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人2017年从事房地产，多年行业经验，为您置业安家保驾护航。公司业务广泛，新房、二手房、租房、商铺写字楼、装修等业务，期待您的咨询，有需要可以电话联系
  • 户型解读
    1：全明户型，通透设计，朝阳主卧，阳光充沛；
    入户玄关设计，带来居家性；干湿动静分离，生活动线有序流畅；2：南北通透，清风、阳光与风景自由蔓延；写意/温馨/浪漫/实用居室；3：双景双卧，集浪漫风情于方寸之间；观景阳台，举目眺望，绿意近在眼前：4：方正格局，南北通透，全明空间，贴心打造；客厅通透舒适，附带观景阳台，享受惬意生活；主卧附带超大飘窗，拥抱景
房源图片
室内图
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户型图
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正荣紫阙台小区信息
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参考均价21547元/平米
同比去年↑11.36%
环比上月↓3.42%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.7元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2023年
绿 化 率35%
容 积 率2.8
人车分流无
总楼栋数5
总 户 数96
挂牌房源12 套在售二手房1 套出租房源

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当前选择：正荣紫阙台21547元/平米订阅
周边配套
小区成交记录
成交总价0万
签约时间2024-03-29
成交单价0元/㎡
建筑面积178.06 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-03-13
成交单价0元/㎡
建筑面积177.97 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-02-20
成交单价0元/㎡
建筑面积141.49 ㎡
市场信息
蒙斌的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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