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162万

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3室2厅1卫

户型

88.95平米

建筑面积

18212元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

鑫苑大都汇地图

区域

莲湖丰禾路

赵琳萍

评分：4.9

西安百年行房地产营销策划...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
此房满三满二，全明户型，全新装修，采光无遮挡，装修好
开发商鑫苑中国，鑫苑大都汇是开发商西安示范盘，百米楼间距，绿化50%，小区环境新。多重安防，小区全监控，24安保，保证业主居住安全.
本房适合改善人群，标准四卧全明户型，户型无瑕疵，小区环境优美，期待给你不一样的居住体验。同样适合上班族客户，八号线小白杨站距小区东门300米
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区生活氛围浓厚，老城根,龙湖星悦荟，太奥步行街，合生国际，方欣海鲜市场，小区自带综合体，众多商家入驻，星巴克，必胜客，古德菲力，屈臣氏等，吃喝玩乐一应俱全
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鑫苑大都汇小区信息

参考均价19211元/平米

同比去年↓7.12%

环比上月↓2.05%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率50%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数7

总户数1989

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鑫苑大都汇19211元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵琳萍的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

赵琳萍

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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此房满三满二，全明户型，全新装修，采光无遮挡，

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8.2

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