恒大城园林社区，高楼层满三满二视野好

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2室1厅1卫

户型

90.51平米

建筑面积

13457元/平米

单价

西南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

恒大城(距5号线汉城南路站约936米)地图

区域

高新大寨路

李丹丹

评分：4.4

住商不动产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-22

核心卖点
房子满三满二，小区环境好，总价低
小区自带8000平磅礴人工湖水系，四季水景不同，杨柳扶风，锦鲤游弋，周末陪伴家人漫步湖边，自在清闲，犹如身处公园。小区内健身场地、儿童游乐星罗棋布，20余家培训班和各类托管班大大减轻父母和孩子的压力节省时间，大人小孩都不至于太辛苦
高新上班的年轻人，首套购房婚房，刚需过渡，给老人买来近一点方便照顾均可
西南朝向的全明两居室，没有浪费面积，户型方正，客厅和厨房双阳台，两个阳台都通的下水可以放洗衣机，卧室带飘窗
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

恒大城小区自带会所，恒大影城电影院很便利，接孩子也很方便临街的楼栋下都有内外底商店铺生活配套成熟社区内有会所恒温游泳健身房小区东门处有影城花卉市场华润万家购物便利南门和东门穿车场处便有公交车站牌约15条路线
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

恒大城小区信息

参考均价16623元/平米

同比去年↓13.92%

环比上月↓1.69%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率40%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数47

总户数5356

挂牌房源33 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒大城16623元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李丹丹的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李丹丹

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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恒大城园林社区，高楼层满三满二视野好

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