凤城九路精装三室两厅两卫全明户型

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3室2厅2卫

户型

126.33平米

建筑面积

16029元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

开元第一城(距4号线凤城九路站约928米)地图

区域

经开市行政中心

刘宏宇

评分：4.9

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-24

核心卖点
此房契税满两年小区配套成熟生活便利全明三室经典户型
小区位于凤城九路与民经一路十字西南角，小区共10栋住宅，两室到四室，户型设计较好。距离小区较近的地铁口是地铁四号线凤城九路站。小区北面就是人人乐，生活配套成熟
房子两梯四户南北通透明厨明卫全明户型客厅主卧朝南采光较好
距离地铁四号线凤城九路站800米左右；公交线路228路900路901路234路209路600路230路717路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

开元第一城小区信息

参考均价15576元/平米

同比去年↓5.67%

环比上月↓0.22%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率49%

容积率5

人车分流无

总楼栋数15

总户数2972

挂牌房源25 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：开元第一城15576元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘宏宇的评价

好评率73%

真实度5

满意度5

专业度5

刘宏宇

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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凤城九路精装三室两厅两卫全明户型

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