店长李志杰力荐枫叶新新家园，西南朝向，不临街，自住装修，诚

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3室2厅2卫

户型

130.6平米

建筑面积

34992元/平米

单价

西南

朝向

中层

楼层（共15层）

简装修

装修

小区

枫叶新新家园(距6号线甘家寨约779米)地图

区域

高新高新一中

李志杰

评分：4.1

德佑地产

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房屋价值分析报告

查看详情

7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-26

核心卖点
房屋为个人产权，产证在手，满三满二，没有增值税，不临街
枫叶新新家园是位于枫叶新家园南侧又一“枫叶”系列高尚住宅小区，小区总体规划提出“均好性”概念，将环境资源均匀“分散”到每栋住宅前，
适合陪读的客户，交通方便，配套设施齐全本房是一手业主，适合陪读的客户，交通方便，
此房为2004年左右建成，户型是西北，公摊面积小，得房率高，户型方正，
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

枫叶新新家园小区信息

参考均价39230元/平米

同比去年↓5.65%

环比上月↑0.51%

物业类型住宅

物业费用1.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2004年

绿化率36%

容积率2

人车分流有

总楼栋数13

总户数781

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：枫叶新新家园39230元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李志杰的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李志杰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.0

8.8

10.0

3.0

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