高新区近地铁口洋房社区，满三满二

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195万

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满二

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3室1厅1卫

户型

99.16平米

建筑面积

19665元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

鸿锦城罗曼尼(距3号线鱼化寨站约980米)地图

区域

高新鱼化寨

朱国敏

评分：5

优铭家

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
高新区洋房社区软件新城旁满三满区由13栋洋房，6栋高层组成，2021年交付低密度社区，生活配套设施齐全，交通便利。
小区北边500米是三号线鱼化寨地铁口、高新云轨起点、小区门口有多趟公交车通往高新软件园。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

购物：名创优品(鱼化寨街店)、生鲜chao市、金都购物广场、精益眼镜(外事店)、华润万家、植物医生、H
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鸿锦城罗曼尼小区信息

参考均价23452元/平米

同比去年↓18.63%

环比上月↓0.49%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权

建筑年代2019年

绿化率51%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数17

总户数1006

挂牌房源7 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鸿锦城罗曼尼23452元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

朱国敏的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

朱国敏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.5

8.4

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