洋房社区经典三室全明户型采光美丽

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203万

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3室2厅1卫

户型

86.13平米

建筑面积

23569元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共34层）

毛坯

装修

小区

鸿锦城罗曼尼(距3号线鱼化寨站约980米)地图

区域

高新鱼化寨

朱国敏

评分：5

优铭家

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
此房楼层很好，属于中高层，户型方正无浪费，处于高新区
此房楼位好，不临三环，小区安静温馨，首付适中，适宜一切刚改客户
此房为三室俩厅一卫户型，采光全明无死角，大阳台，户型方正无浪费
此房户型方正无浪费，采光良好，通风顺畅，目前是毛坯，可自主装修
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鸿锦城罗曼尼小区信息

参考均价23452元/平米

同比去年↓18.63%

环比上月↓0.49%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权

建筑年代2019年

绿化率51%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数17

总户数1006

挂牌房源7 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鸿锦城罗曼尼23452元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

朱国敏的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

朱国敏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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6.7

暂无

8.5

8.4

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